이날 세미나에서는 마커스 렘리 세빌스 독일 대표가 독일 오피스와 물류 시장에 대한 투자 전망에 대해 소개하며 독일은 안정적 투자처로 매력이 높다는 점을 강조했다. 더불어 베를린, 뒤셀도르프, 쾰른, 프랑크푸르트 등 유망 투자처를 추천하기도 했다.

서울 오피스시장 현황을 소개한 홍지은 세빌스코리아 리서치본부 상무는 “본사 준공이나 사옥 이전 수요가 늘면서 확장된 큰 사무실로 옮겨가는 수요 증가로 공실률이 줄어든 것으로 보인다”면서 “2분기 서울 오피스 공실률은 1분기와 유사한 수준이 될 것”이라고 내다봤다.

실제로 서울 프라임오피스시장은 지난 1·4분기 서울의 대형사무실(프라임오피스) 공실률이 12.9%로 전 분기(13.7%)보다 0.8%포인트 감소한 것으로 나타났다. 전년 동기(14.8%)보다는 1.9%포인트 낮아진 수준이다.

또한 CBD의 공실률은 이전 분기 대비 0.3%포인트 하락한 15.3%를 기록했으며, 여의도권역(YBD)의 공실률은 전 분기 대비 1.2%포인트 하락한 15.6%를 기록하면서 지난 2년 중 가장 낮은 공실률을 보였다.

홍 상무는 “올해는 대기업들의 대규모 이동으로 임대시장에서 큰 폭의 변화가 예상된다”며 “특히 삼성 계열사의 이전에 따라 본사 공간이 임대로 나올 가능성이 커 CBD 공실률이 늘어날 것으로 예상한다”고 분석했다.

한편 세빌스코리아는 1855년 설립돼 영국 증권거래소에 상장된 회사로 전 세계 700여 개 오피스와 3만여 명의 전문가를 통해 종합부동산서비스를 제공하는 세빌스의 한국지사로, 오피스, 리테일, 호텔, 물류 등 다양한 부동산 자산을 대상으로 투자자문, 투자일임 및 부동산 금융 자문, 부동산 구조화서비스, 임대서비스, PM서비스, 프로젝트 매니지먼트, 호텔 컨설팅 및 운영, 리테일서비스, 기업·산업용 부동산서비스, 물류서비스, 리서치 & 컨설팅 등 전 분야를 아우르는 전문화된 서비스를 제공하고 있다.